ORT
Hirschbergstraße, München

AUFTRAGGEBER
Privat

LEISTUNGSPHASEN
4 bis 8

AUSFÜHRUNGSZEITRAUM
2006 – 2011

PROJEKTBESCHREIBUNG
Im Jahr 2006 trat der Eigentümer mit der Bitte an unser Büro heran, eine energetische Sanierung des Anwesens in der Hirschbergstraße konzeptionell, planerisch und in der Ausführung zu begleiten.

Das im Jahr 1929 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Durch eine umfangreiche Modernisierung  der Heizungszentrale sowie der Installation einer Solarthermie-Anlage auf der hofseitigen Dachfläche lassen sich Einsparpotentiale aktivieren und der CO2-Ausstoß verringern. Im Zuge dieser Neukonzeption der Wärmeversorgung wurden dezentrale Etagen-Durchlauferhitzer durch eine zentrale Warmwasserbereitung ersetzt. Die Sanierung und teilweise Neuausstattung von vierundzwanzig Bädern waren weiterer Bestandteil der aufgefrischten, technischen Gebäudeausrüstung.

In den Jahren 2008 und 2009 folgte die Umsetzung weiterer Maßnahmen mit z.B. Dämmung der obersten Geschossdecke im Dachgeschoss als Übergangslösung bis zur geplanten Umsetzung des Dachgeschoßausbaus. Unsere Beratungsleistung beinhaltete bislang vor Realisierung der Teilabschnitte eine Untersuchung betroffener Bauteile per Kosten-Nutzen-Analyse und  – wenn erforderlich – einer Energiebilanzberechnung in Abstimmung mit Fachplanern, Bauphysiker und Unterer Denkmalschutzbehörde.

Im Jahr 2010 folgte die straßenseitige Sanierung der Hauptfassade mit aufwändiger Restaurierung der Holzkastenfenster. Sämtliche Maßnahmen fanden im bewohnten Zustand statt. Ziel der weiteren baulichen Sanierungsmaßnahmen ist es, den Energieverbrauch und somit die CO2-Emissionen der Gebäude deutlich zu reduzieren.